馬榮成 10億風雲

Atnext: "漫畫家馬榮成，去年底在風高浪急的金融海嘯下，一炮過賤買山頂超級豪宅倚巒，呎價二萬二千八百元，一顯其藝高人膽大作風。事隔半年，在各國寬鬆貨幣政策下，熱錢湧港，豪宅炒賣氣氛熾烈，倚巒呎價極速反彈，馬榮成一鋪勁賺逾倍，賬面賺近九千萬，獲封為「撈底王」。

四十八歲的馬榮成，由一名油塘徙置區出身，初中未畢業的窮小子，進身漫畫界天王，再直踩山頂，與超級富豪為鄰，絕對是獅子山下的傳奇故事。

馬榮成少年得志，二十出頭已憑《中華英雄》，成為全港身價最高的漫畫家，其後的《風雲》，更為他帶來億萬財富。他把從本業賺到的資本投到最傳統的「磚頭」上；並把收集豪宅為興趣，有如他的寫字樓內的「 Figure」；單是手上物業，市值超過七億元，而且全部零按揭。

現時，馬榮成手上物業市值逾七億元，當中大部分為一級豪宅，除倚巒外，還有布力徑獨立屋、大潭雅柏苑、大坑嘉崙臺、貝沙灣、西貢溱喬等，「收藏」豐富。「豪宅市場係世界性嘅，內地客或各國嘅基金都係買家，當中以供應量有限的港島區，升值潛力最高，有靚貨不妨揸住。」揭開他投資豪宅歷史，買賣過的大潭紅山半島、浪琴園、淺水灣道怡峰及禮頓山等，賺過逾八千五百多萬；位置通通在港島，難怪他對港島區情有獨鍾。對於揀樓，自稱非專業投資者的馬榮成，有自己一套原則。「一定要係自己鍾意，會去住嘅。」除了豪宅的地點、配套，身為漫畫家的馬榮成，特別留意從屋內窗口望出去嘅畫面，以及屋內的光線。

「倚巒最值錢係景觀，位置罕有，但長方形設計，室內光線唔夠，而且出入唔方便。最鍾意大潭雅柏苑，有對流窗兼落地玻璃，地點方便，我今次買埋雅柏苑同座樓下嘅單位，足足等咗十年，就係想第日自己住就打通做複式。」

最近司徒拔道名廈曉廬有個銀主盤拍賣，馬榮成表示曾參觀過曉廬。「咁好景觀，個廳竟然冇落地玻璃，感覺唔係好豪，泳池又唔夠大。」不過，同樣位於司徒拔道的單幢舊樓白璧，最近一度引起馬榮成興趣。「位置一流，坐擁跑馬地全景，遠眺維港，可惜已有三十五年樓齡，又冇會所，漫畫節前開價七千萬，幾日後已加價至七千八百萬，但月租大約只有十幾萬，即回報率只有約一釐，唔抵，老婆都反對。」

港島區豪宅另一吸引之處是供應少，反彈力強。「樓市有起有落，新界樓一跌就好傷，且升幅好慢，九四年買加州花園，揸咗十一年，先賺得少少。（注：賺六萬元）。」相反，於九七年以八千八百八十萬買入的布力徑獨立屋，現市值已達一億九。另外，近年名氣較大的元朗葡萄園及大埔比華利山，則因為設計古典，不合馬榮成胃口。

馬榮成強調，買樓的資金全部來自本業。今年，剛好是天下出版及《天下畫集》成立二十周年，正是這本每冊只有三十版，現為雙週刊的漫畫，為馬榮成帶來累計數億元的財富。"

FF: "I wanna get 嘉崙臺 too~"