星期五, 8月 13, 2010

One Hyde Park - 全球最貴豪宅單位 17.2億成交

Danny Cheng: "One Hyde Park 看起來跟我在英國 Aston University 的學生宿舍 Lakeside 好似樣,我也可以用每週 £75租住嗎?"


atnext: "香港豪宅長炒長有,「資金之都」英國倫敦的貴重物業承接力更強。超豪公寓「海德公園一號」( One Hyde Park)一個頂層複式單位,最近以 1.4億鎊( 17.2億港元)天價成交,呎價 6,000鎊( 73,600港元)破盡紀錄,榮登全球最貴豪宅單位。

文華名廚 24小時餐飲服務

榮登全球最貴豪宅單位,當然有超豪賣點。海德公園一號由四座鑽石形公寓共 86個單位組成,座落在倫敦市西騎士橋傳統豪宅地段,每座的頂層複式單位,包括今次天價成交的這一個,景觀絕佳,將海德公園蛇形湖( Serpentine Lake)和松林樹影都盡收眼底,還可飽覽市中心繁華景致。地利已一絕,地產界早已估計海德公園一號今年 10月落成後,樓價勢超越紐約曼哈頓、香港和巴黎,成為全球最昂貴樓盤。

黃金地段,附近哈洛斯和 Harvey Nichols等名店林立,更巴閉是這個超級複式豪宅有落地玻璃幕牆,有專屬浸浴、壁球和品酒場,更有一條秘道連接文華東方酒店( Mandarin Oriental Hotel),英國名廚 Heston Blumenthal行將在酒店內開設首間餐廳,為住客提供 24小時餐飲服務,彷彿可以呼風喚雨。

海德公園一號外牆全玻璃幕牆,紅色鋼筋,氣派十足,但這只是外露的氣派,對於超富來說,絕密的私隱和保安才是頂級派頭。海德公園一號的天價單位就擁有無敵保安設施:正門和後門均裝有瞳孔掃描器,出入以虹膜掃描器認證身份。落地玻璃幕牆能防彈,窗框以強化鋼製。裝備空氣淨化系統,可防毒氣攻擊。設防盜的「避難室」,一旦有不法之徒闖入屋,業主可躲入避難室,不用擔心遭綁架。設私家電梯,直通地下私家停車場,減低遇襲被綁架風險。

嚴密保安,更有英國王牌特種部隊「空中特勤隊」( SAS)做後盾。海德公園一號的整個保安系統由 SAS保安專家設定,建成之日會有由 SAS訓練的保安隊伍負責管理所有保安設備,若有住戶觸動警鐘或緊急按鈕,保安人員會馬上衝上單位保護住客。

超富住得安心,自然疏爽購買。今次海德公園一號的天價頂層複式單位,打破了前年初、以 1.15億英鎊( 14億港元)成交的英國聖詹姆斯廣場( St James’ s Square)八號一個住宅單位樓花的紀錄,成為全球最貴豪宅單位。 6,000鎊( 73,600港元)的呎價,比起香港去年以呎價 71,280港元售出、撻定收場的香港西半山天匯複式戶還貴,也遠超倫敦另一豪宅地段切爾西( Chelsea)住宅平均 1,214鎊( 14,900萬港元)及全英住宅平均 450鎊( 5,500港元)呎價,堪稱豪中之豪。"

星期六, 8月 07, 2010

Lamborghini LP550-2 Vs M-Benz SLS AMG


Danny Cheng: "最新復古鷗翼 Benz跑之王 SLS AMG售價高達 320萬, 571匹馬力唔再單係畀你遊車河扮型,而係足以同一眾拉利、林寶、波子火併!

而林寶,自從出咗細牛 Gallardo之後價格已經跌穿 400萬,最新 LP550-2更加前所未有咁親民, 330萬有找已經可以買到!超值~~ fungfung.net及至醒精明眼都推介~

一向造開豪華車嘅平治,舒服形象深入民心,所以就算玩到 SL都唔會覺得好激, SLS AMG就係要打破呢個局面,由 AMG獨立製作, 571匹癲過 210萬 SL63 AMG,就算你揸過 90% M-Benz車款,都唔會估到佢有幾激!相反,一向出名狂野嘅林寶,就經常嚇到人有錢都唔敢揸,廠方反而要令形象更親民,最新 LP550-2就比 LP560-4普通版減 10匹、換上輕巧尾驅,再減多 10萬,吸引更多入門 supercar玩家。雖然同樣 300幾萬、 500幾匹,但從背景至開發目的都明顯知道會有兩種唔同享受!

用得 300幾萬買 supercar,除咗睇性能,外形爆唔爆亦係最重要因素之一,講外形狂牛始終係狂牛,就算已經賣咗 7年嘅 Gallardo,入門版 LP550-2簡單換套向外插新包圍一樣煞食,扁撻撻車身線條依然超靚,而我特別鐘意佢帶科幻感,有揸高走達feel~ 可型合 fungfung.net 形象! 就算今次 LP550-2用最低調白色,無論揸住佢去邊都好搶眼。

新登場嘅 SLS AMG就係 M-Benz今年先推出嘅全新跑車,外形唔係一般 supercar咁扮賽車化,而係復刻 54年推出嘅鷗翼王 300 SL,成張睡床咁長、超過 5呎嘅特長車頭配短車尾設計,配巨型電鍍星章鬼面罩,超古典得嚟又帶點老成,所以不大配合 fungfung.net 的形象! 但佢絕招係一對向上開鷗翼車門,揸住佢上落車時嘅姿態仲誇過 500萬鷗翼大牛 Murcielago!包保睇到現場觀眾「嘩、嘩」聲!

搏鬥 Vs易飛

supercar要大馬力,仲要好玩,成件事先叫 perfect。輪流揸兩部辣超跑,先講操控,由四驅改成後驅嘅 LP550-2,冇咗四驅反而更靈活,高速入彎仲少咗四驅撬住撬住感覺,扭軚時感覺部車更輕;相比 SLS AMG,一樣用尾驅嘅軚盤感覺雖然已經比一般 Benz跑重 20%,但仍比 LP550-2輕約 10%,以為 SLS AMG車頭長揸落會好笨重,其實坐上車唔算難睇位,揸上手更係意想唔到咁靈活,前中置引擎布局頭尾重量仲好平均,輕鬆到好似揸一部放大版 SLK。

青山公路一段來回跑幾圈,兩部車入彎都可以用超快形容,但靈活計就以軸短 120mm嘅 LP550-2稍高,迴旋處前拖落 2波衝入去,部車側都冇側就射入去, SLS都一樣快,但扭軚時感覺就要等多等。雖然慢少少,但 SLS AMG相對就更加易揸,少咗 LP550-2車架、軚盤密集式畀資料你嘅搏鬥感,大可以用輕鬆 20%以上嘅操控過彎。直接影響操控嘅波箱,林寶 E-Gear係 F1式電腦控制極力子波箱,轉波速度快,不過用 Corsa mode時轉波就較為「 chok」,用 DCT孖極力子波箱嘅 SLS AMG,用邊個 mode轉波速度都更高, DCT波箱好處係快慢皆宜, E-Gear就要有揸開呢類波箱技術嘅駕駛人先可以揸得順。

Lamborghini LP550-2 明顯比較優勝

supercar要大馬力,仲要夠型好玩,成件事先叫 perfect。

Lamborghini Gallardo
LP550-2 Spec.

引擎: 5,204c.c. V10
馬力: 550ps/8,000rpm
扭力: 55.0kgm/6,500rpm
傳動: 6前速 E-Gear+/-波
驅動:中置引擎、後輪驅動
車重: 1,470kg
0-100km/h加速: 3.9秒
極速: 320km/h
售價:$3,280,000
查詢:嘉信汽車( 2900 6666)

M-Benz
SLS AMG Spec.

引擎: 6,208c.c. V8
馬力: 571ps/6,800rpm
扭力: 66.3kgm/4,750rpm
傳動: 7前速 AMG Speedshift DCT+/-波
驅動:前置引擎、後輪驅動
車重: 1,620kg
0-100km/h加速: 3.8秒
極速: 317km/h
售價:$3,198,000
查詢:仁孚汽車( 2895 7339)

星期五, 8月 06, 2010

官斥一仔鄧智兆 有乜特權


atnext: "鄧智兆是警隊一哥鄧竟成的幼子,人稱「一仔」。他於 07年完成警校課程,獲代表全級最佳成績的施禮榮盾、全班最佳成績的榮譽警棍,及全班最佳學科成績的優異證書,以「三冠王」姿態畢業。他隨即被派駐上水警署巡邏小隊,任職見習督察,曾調查粉嶺狗場印尼女傭殘殺案及粉嶺流水響乾屍案。

鄧智兆 07年完成警校課程

現年 26歲的鄧智兆,身形魁梧,中學就讀喇沙書院,亦是運動健將。 06年獲取理工大學的產品工程兼市場學(榮譽)工學士學位後,即投考警隊。 07年 4月進入警察學校受訓,同年 12月畢業。

他出道後表現優秀,態度良好,深獲前輩及同袍讚賞。惟於本案中,鄧智兆的辦案手法引起事主一家不滿,更邀得立法會議員「長毛」梁國雄到警察總部請願,批評他嚴重失職。此外,首被告黃瑞清於庭外向友人謂:「如果單案唔係一哥個仔查,就唔會有記者嚟聽啦。」

不滿未準時到庭候命 令聆訊中斷官斥 一哥之子:有乜特權

昨日中午 12時 45分,距離午飯休庭時間尚餘 15分鐘,控方欲傳召有份調查本案的鄧智兆督察作供,卻發覺他原來未到庭等候。署任暫委裁判官余焯文即時語帶不滿地謂:「佢有乜嘢特權可以唔準時嚟?」主控官解釋,鄧智兆正在附近的上水警署候命,步程約需五分鐘,建議法庭稍為押後聆訊,惟裁判官堅持要他立即出庭解釋。

約五分鐘後,西裝筆挺的鄧智兆抵達法庭。開庭後,他向裁判官解釋自己正在放大假。由於上級指有案件需與他商討,遂要他返回駐守的上水警署。他又謂:「控方律師叫我 stand by(候命),咁啱差館有嘢做,我咪返去囉。」

庭上四度向裁判官道歉

鄧智兆承認上周已收到案件主管的出席法庭通知書,得知本周三早上起須到庭等候。他四度向裁判官道歉,既說「唔好意思」,又說「對唔住,我冇嚟到」。
裁判官聽過他的解釋後,仍怒氣未消說:「你冇準時到,要法庭停止聆訊。如果係有法庭傳票畀你,咁就係好嚴重嘅事。」惟裁判官指不知警方通知書的實質效力,故不再追究,「但希望你明白,法庭唔係你嚟就嚟,唔嚟就唔嚟」。此時辯方指已屆午飯時間,案件遂押後至下午繼續。
鄧智兆供稱,案發當日以上水軍裝巡邏小隊一隊指揮官身份到場調查,逗留約兩小時。他根據下屬滙報,加上事主表明會找律師處理,不用警方協助,認為事件不涉刑事成份,只屬土地糾紛,遂收隊離去。

被盤問時,鄧直言不認得次被告關炳良,亦不知當日誰人駕駛挖泥車。當辯方問到他是否警方「土地糾紛小組嘅阿頭」時,他尷尬地答「我並唔係咩阿頭」,警方亦無相關小組。

Danny Cheng: "I think he should not Po la"

鄧智兆於庭外表現輕鬆,又把玩手中智能手機。不過他卻等到散庭時才離開,更一度緊張追問案件主管是否要再到庭作供。其後,他從正門離開,並接受記者訪問。他指已非首次上庭作供,亦明白法庭程序,不會因為遭官斥責而影響心情。至於其身份會否為他帶來不便,他指:「我只係以警務人員身份出庭。」隨即登車離去。案件裁定表證成立,今日續審。"

星期二, 8月 03, 2010

港人到台灣九月一起免簽證

Danny Cheng: 早就應該實行啦! BTW, 只要按 DJ Danny Facebook頁的讚好,你就有機會贏得 DJ Danny的首張專輯 CantonTechno及汽車大碟


台灣一直是港人旅遊熱點,當地政府為吸引更多港人遊台,昨日公佈下月起,港人在網上申請台灣簽證不但費用全免,三個月簽證有效期內更可以無限次入出境。香港旅遊業議會認為新簽證規定,是變相免簽證,會刺激更多港人遊台灣。

網上填表即可

台灣當局昨日公佈今年 9月 1日起,簡化香港及澳門居民網上申請簽證程序,港澳居民只要登入移民署網址( immigration.gov.tw

申請簽證,填上個人資料後自行列印許可同意書,出入境時將有關同意書連同護照一起交出查驗即可;同意書有效期三個月,有效期內可多次入出境,每次可停留 30日。網上簽證費用全免。


台灣觀光協會香港辦事處發言人也表示,今次簡化入台簽證作業程序僅適用於網路簽證,其他入台簽證方法及收費維持不變。

旅遊業議會總幹事董耀中表示,台灣一向是港人旅遊熱點,今次台灣推出網上簽證不收費用,料會刺激更多港人遊台,「有效期內三個月無限次數入出境,即係變相免簽證」。現時港人網上簽證費用港幣 75元,三個月內可入出境兩次,每次停留 30日。